[视频]民政局取消单身证明 房屋过户要求“必须开”

    民政部8月下发通知，不再开具（无）婚姻登记记录证明。这本来是一件便民的好事，不过，市民樊先生却因为无法开具单身证明苦恼不已，“我想卖掉房子，因为开不了单身证明，房子无法办理过户手续”。

　　反映：没单身证明，卖房成难题

　　10月14日，樊先生向记者讲述了他的遭遇。2009年7月，他买下桃苑小区一套二手房，随后出国留学，至今未婚。今年9月初，樊先生委托父亲出售房子。9月20日，房屋中介成功介绍了一位买家。樊先生得知消息后，立即从国外赶回南昌，与买方签订了买卖合约，并且收取了买方的5万元定金。

　　樊先生告诉记者，办理房产过户手续时，西湖区房管局、中介公司要求他去民政局开具单身证明，“9月25日，我去西湖区民政局了解到，民政局不开单身证明了”。樊先生无奈地说，民政局的解释是接到上级文件，不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明，民政局也贴了告示，表示从9月22日开始不再开具未婚证明。就是因为这个证明，现在我无法进行房屋过户”。

　　民政局：取消开具单身证明

　　10月14日，记者联系上西湖区民政局办公室的工作人员，当得知房管局仍要求未婚市民买卖房屋时，要到民政部门开具单身证明时，对方显得难以置信：“现在都取消未婚证明了，还要？！”

　　西湖区民政局婚姻登记处的工作人员告诉记者，今年8月27日，民政部下发文件通知，规定今后除办理赴中国台湾地区和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国 、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明，“西湖区最后一张单身证明是9月21日开出的，之后就完全终结了”。

　　房管局窗口：单身证明必须开具

　　随后，记者和樊先生来到南昌市房管局办事大厅，窗口工作人员告诉记者，“未婚证明要开，我们没有接到不要未婚证明的通知，这不是我能决定的事情”。

　　该工作人员表示，虽然民政部取消开具单身证明，但房管局没有接到上面的指示。未婚人士在进行房屋产权交易时，还是必须出示民政部门开具的未婚证明，否则无法进行产权过户手续。

　　房产交易处：保护隐形共有人权利

　　10月15日，南昌市房屋产权交易管理处邓仲源处长接受了记者采访。他解释道，目前，房屋产权登记有三种方式：2013年10月1日之前的登记审查方式是“宽进严出”，“就是你取得房屋权利之后，比如购房，我们不会审婚姻关系，等你处置的时候，我们就要查你的婚姻关系，看还有没有其他隐形共有人”；2013年10月1日之后，采取“严进宽出”的审查方式，“你取得房屋权利时，比如说买房，我们已经审查了你的婚姻关系。那么，处置时便不再审查了”；今年7月1日开始，实行“依申请登记”。

　　邓处长表示，取消单身证明的通知，是民政部下发，具体由县区民政部门执行的，“之前，他们没有与我们沟通，我们的目的是为了保护隐形共有人的权利”。

　　同时，邓处长也表示，他们将向上级部门汇报，并与法院沟通，“因为我们担心这其间存在潜在的法律风险，争取得到法院的理解和支持，尽快圆满解决这一问题”。

　　10月16日，樊先生告诉记者，经过多次沟通后，西湖区民政局开具了一份《无婚姻状况记录证明》。不过，记者发现，证明的落款日期为2015年9月21日。樊先生对此说：“这是民政局万不得已在日期上做了改动”。