何晓静&陈锋:光大银行长沙分行

 14:10 主持人：有时候在杂志上看到的，当你把每个月工资拿出来时候，像分蛋糕一样，拿一块用来干吗。刚刚说的几种方式都挺多，买房、投资、保险，还要考虑到日常生活，到后面所剩无几了。
 
 14:10 陈锋：在这个方面要合理利用，他们是属于成长型的家庭状况，他们的投资应该相对多一点，从理财的角度来说，保证他投资达到一定收益的基础上，在他这个年龄段应该多考虑尽早地购买保险产品。
 
 14:11 主持人：你作为私人业务，你会不会给一些客人定制年计划？
 
 14:11 陈锋：根据客户的梦想分析财务状况的基础上，可能帮他做一定时间内的财务规划、安排。
 
 14:12 主持人：刚才也说到加息对房子贷款的状况，加息之后对于个人理财方面会哪些影响？
 
 14:13 陈锋：分为两部分，在加息之前购买了像银行里面产品的顾客，这些客户应该来说对加息不必有太大的担心，加息之前银行里面的产品已经考虑到了加息的幅度，也就是说哪怕是加息过程中，在购买理财产品的过程中加息了，也不会因为加息构成产品的损失，在推出这个产品过程中，他的收益率已经考虑到了加息的状况；另外一种就是加息以后购买银行产品的客户，这部分客户在加息以后，在购买理财产品的过程中，会在收益率上获得一部分的补偿，也就是说银行理财产品加息以后，有可能做一定幅度的提升，这个提升的幅度不会很大。目前像我们行普通客户的理财收益率，加息之前大概是3.4左右，现在加息之后我们也相应地提到了3.5左右，对于已经购买了产品的客户不必太担心，以前3.4考虑到了加息的情况，那么对于以后购买的客户，他大概在3.5左右，应该会享受到一部分加息的实惠；第三个部分加息以后怎么样购买理财产品的问题，对于客户来说，如果以前选择较长时间的投资手段的话，那么加息以后由于央行加息的决定比较大，加息的方式有可能还会继续出现，那么在这种情况下，建议客户可能购买相对来说短期一点、流动性较高的产品有可能更加适合。
 
 14:14 网友1269:请问等额还贷和等息还贷（好像是这个吧），对一般的工薪阶层而言，哪种还贷方式会比较好
 
 14:14 何晓静：两种方式差不多，等额还款方式就是每个月月供相同，固定的月供额，等额本金的话是每个月，月供额是不断发生变化的，每个月还的本金是不变的，利息也在不断地减少，这个意思是第一个月还9000块钱，第二个月还本金的话只还8000多块钱，在9000块里面有7000是本金，你的月供额在慢慢减少。
 
 14:15 主持人：这种形式之所以有不同的，如果提前还款，之后的利息就会算得少一点，对他提前还贷有一定的帮助？
 
 14:15 何晓静：略微有一点帮助，自己可以算一下自己还了多少期，多少本金，比等额还款要清楚一点，我原来算了略微差一点点。
 
 14:17 主持人：比方说贷10年，用两种不同方式都贷10年，出的利息？
 
 14:17 何晓静：等额本金的略微少一点点。
 
 14:17 主持人：简单、方便，每个月还那么多就可以了？
 
 14:17 何晓静：对。我个人选择等额本金，我觉得非常方便。
 
 14:17 网友0463 ：有一套小户型还房贷，20年已还5年，月供500多，20年已还5年，需要提前还款吗？近两年内有购置大房的计划。 
 
 14:18 陈锋：未来工作的调整有没有收入向上的发展？如果觉得以后有很好的发展可能建立这种计划，但是如果现在生活保持一定的平稳型的话，那么在这种状况下，把这个计划稍微挪后一点会好一些。
 
 14:18 主持人：这样的话，银行在审核一个人贷款情况的话，会不会对他个人的收入状况会有所评估？
 
 14:18 何晓静：会有。我们行里在贷款的时候要考虑你的月供额占家庭收入月收入的百分之多少，一般在40%以下。